Без компромиссов: совмещаем загородный пейзаж и сити-инфраструктуру

Бенефиты загородной жизни 

Проживание за городом благотворно сказывается на здоровье, в первую очередь ментальном. Звуки природы снижают уровень тревоги и стабилизируют эмоциональный фон. На свежем воздухе мы быстрее засыпаем и легче просыпаемся, чувствуем себя более расслабленными и уравновешенными.

Еще одно преимущество загородной жизни — ваша территория не ограничивается входной дверью. Вы можете адаптировать участок земли по желанию: поставить беседку и готовить ужины на открытом огне, организовать персональную детскую и спортивную площадку, разбить оранжерею, или, может, вы сторонник healthy food и мечтали о собственных теплицах для выращивания микрогрина? Есть множество вариантов, как распорядиться земельным участком и организовать досуг. Пригласите друзей на воскресный пикник или рыбалку, устройте детский день рождения на свежем воздухе, зимой нарядите во дворе двухметровую ель, играйте в снежки и катайтесь на лыжах. Плюсуйте сюда отопительный сезон, сроки которого устанавливаете вы, а не управляющая компания. К тому же не придется арендовать парковочное место и переживать по поводу сомнительных компаний во дворе и подъезде.

И если абстрактных преимуществ оказалось недостаточно, то перейдем к конкретике и обратимся к элитному коттеджному поселку «Березки River Village» от ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент»), расположенному на 17-м км Рублево-Успенского шоссе. Жилые кластеры окружает каскад искусственных прудов и береговая линия реки Медвенки. Лесной массив и речная долина создают живописную панораму в духе классического русского пейзажа, которой позавидовал бы сам Суриков.

Загородное жилье с урбанистическим комфортом  

При возведении коттеджного поселка ГК «Галс» старались создать максимально комфортные условия для жителей. «Березки» сочетают в себе приватность с современной инфраструктурой, природный ландшафт — с транспортной доступностью: строящийся Северный дублер Кутузовского проспекта за полчаса доставит вас в Москва-Сити.

Для удобства жильцов школу и детский сад разместили на въезде, а фитнес-центр со спа-зоной и бассейном — в глубине поселка у реки. Для подрастающего поколения возвели кампус «Горки» инновационной школы Cambridge International School, выпускники которой одновременно получают российский диплом и кембриджский международный сертификат. На базе британского колледжа работает детский сад для малышей. В центре поселка проходит бульвар с детской площадкой, жилые кластеры пересекают беговые и велодорожки.

В отличие от большинства поселков Рублево-Успенского шоссе, «Березки» обладают большой благоустроенной территорией — 60 га, на которой для жителей поселка размещены общественные зоны для отдыха и спорта: вдоль набережной реки Медвенки прогулочные дорожки, скамейки из природных материалов, причалы, мостики, пандусы и собственный амфитеатр — все это в окружении цветников и декоративных деревьев. Маленькие жители поселка по достоинству оценят комплексы горок, качелей, паутинок и карусель, батуты, парк приключений «Четыре сезона» и многое другое. На территории обустраивают велосипедные и беговые дорожки, два теннисных корта, многофункциональную площадку для игр с мячом, оборудование для настольного тенниса, а также блок со спортивными тренажерами и трибуны для зрителей. Четвероногих друзей ждут качественные площадки для выгула и активных игр. План развития поселка «Березки» включает открытие спортивного многофункционального ледового комплекса. На территории поселка установлены два контрольно-пропускных пункта с круглосуточным дежурством, ведется видеонаблюдение и патрулирование экипажем быстрого реагирования. За безопасность маленьких жителей можно не беспокоиться — все на высшем уровне.

То, что поселок отвечает всем требованиям современности, подтверждает статистика. «В 2020 году многие совершенно иначе взглянули на идею о покупке собственного дома. Это стало своеобразным синонимом жизни без ограничений, свободы и гармонии. В коттеджном поселке «Березки River Village», — рассказывает Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс», — за первые шесть месяцев года было получено в 2,5 раза больше обращений в сравнении со второй половиной 2019 года. И с каждым месяцем мы наблюдаем рост спроса стабильно на 5–10 процентов. В целом «Рублевка» остается весьма привлекательным и престижным направлением для загородной жизни, однако нового предложения здесь практически не наблюдается. Вторичная недвижимость, в свою очередь, уже не совпадает со вкусами и потребностями потенциального покупателя, поэтому «свежие» проекты такого уровня, как «Березки», вызывают интерес».

Архитектура с зарубежными корнями 

Для строительства элитного поселка ГК «Галс» пригласили швейцарского архитектора Даниэля Шиндлера. Вдохновившись речным пейзажем и березовыми рощами, он поставил задачу вовлечь природу в жилое пространство: за счет панорамного остекления дома наполнились большим количеством света и воздуха. Плоские крыши, геометрические фасады, отсутствие декоративной вычурности — здания отвечают требованиям современной европейской архитектуры, где функциональность и практичность сочетаются с эстетикой и художественной выразительностью.

Коттеджная застройка «Березок» включает 151 дом — это 18 проектов разной планировки. Например, дом с французским названием Croissant по форме напоминает знаменитую выпечку. Фишка проекта — просторная гостиная с панорамным остеклением на первом этаже. Планировка Pool-House подойдет династическим семьям и может собрать под крышей несколько поколений. В доме два автономных крыла, соединенных просторной входной зоной и предполагаемой парадной лестницей. Проект Attic Belvoir соригинальничал на остеклении цокольного этажа, который можно оборудовать под бильярдную или тренажерный зал. Особняку Fan досталась увеличенная площадь панорамного остекления и уникальные видовые характеристики из каждой комнаты.

Жильцам «Березок» предлагают поучаствовать не только во внутренней отделке, но и в дизайне фасадов, выбрав дерево или натуральный камень. Резиденции объединены в мини-кварталы. Несмотря на то, что часть домов, расположенных в центре поселка, находятся в непосредственной близости друг от друга, соседний дом обычно не виден из основных помещений. Это создает атмосферу приватности в лучших традициях загородной жизни. 

Бесспорным преимуществом является то, что часть проектов имеют собственную береговую линию. Так, дома Vapeur обустроены террасами на каждом этаже и имеют выход к реке, где можно организовать причал и мини-пляж. А если вы мечтали попробовать себя в роли ландшафтного дизайнера, участки площадью от 5 до 15 соток позволят воплотить любую садоводческую фантазию.