28 Декабря 2020

Концепция mixed-used: жить, работать и отдыхать в одном месте

Локдаун научил нас ценить домашний уют и позволил иначе взглянуть на жилищные условия. Задуматься о том, что хорошо бы не ездить в другой конец города, а устроить встречу в любимом кафе этажом ниже. Сдать вещи в химчистку в соседний подъезд и спуститься в спортзал на лифте. А если и офис в пешей доступности — сколько времени и денег это сэкономит? Девелоперы увидели в этом свои плюсы и сделали ставку на многофункциональные комплексы.

Mixed-used недвижимость 

Логику современных ЖК определяют два принципа: многофункциональность и социальность, чтобы собрать в одном месте как можно больше процессов, экономя время на перемещениях. Девелоперы реализуют эту идею на нескольких уровнях. Предлагают разные планировочные решения — от камерных студий до просторных апартаментов в индустриальном стиле. Первые этажи жилых корпусов отводят под бизнес: банки, супермаркеты, ветклиники и салоны красоты. Внутренний двор закрывают от транспортного проезда, оснащают детскими площадками и спортивными зонами. К проекту подключают ландшафтных дизайнеров, создавая уютные дворики с элементами парка. Следующий этап — строительство деловых центров. Внедрение нежилой функции в жилой сектор делает его более динамичным, обеспечивает людей рабочими местами и удобной инфраструктурой в шаговой доступности. Для покупателей экономия времени является решающим фактором выбора в пользу mixed-use-объектов, ведь чтобы попасть из дома в офис или спортзал, достаточно воспользоваться лифтом. 

Концепция mixed-used: жить, работать и отдыхать в одном месте фото № 1

Ориентируясь на потребности жителей мегаполиса, ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент») возвела в Беговом районе многофункциональный комплекс «Искра-Парк». Из окон премиум-апартаментов открывается вид на Ходынское поле, Петровский парк и Путевой дворец XVIII века. Жители верхних этажей могут наслаждаться панорамой столичного центра и небоскребами «Москва-Сити». Если вы не мыслите и дня без физической активности, то вам придется по душе спортивное соседство: вблизи находятся парк спорта «Динамо», ледовый дворец ЦСКА, дворцы спорта «Мегаспорт» и «Крылья Советов». Через дорогу расположен парк «Ходынское поле» с фонтаном, прудами, спортивными и детскими площадками. От Тимирязевского парка ЖК отделяют полтора километра. 

Кроме того, Компания «Галс-Девелопмент» организовала на территории квартала собственную инфраструктуру. На первых этажах расположены супермаркет, аптека, банк, детский центр, салон красоты, спа-салон, зоомагазин, ателье, химчистка, ресторан и кафе-кондитерская. Вы можете не отказывать себе в привычных делах и развлечениях, не покидая территорию ЖК. 

Концепция mixed-used: жить, работать и отдыхать в одном месте фото № 2

Анатомия комплекса 

Квартал «Искра-Парк» объединяет жилой корпус и бизнес-центр. Корпус на 772 апартамента состоит из десяти секций переменной этажности высотой 9–17 этажей, которые сливаются в один жилой дом с внутренним двором. 

За архитектурный облик квартала отвечает бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Фасады с отделкой из натурального гранита и юрского известняка напоминают сталинские дома тридцатых годов — строгие и самодостаточные, без лишнего декоративного шума. Для каждой секции корпусов «Студия Артемия Лебедева» разработала авторский рисунок-паттерн. Лейтмотивом изображений стали достижения советской эпохи в области космической индустрии, авиа- и машиностроения, нефтяной и атомной промышленности. 

В строгий ритм неоклассических жилых фасадов врывается современная геометрия делового центра, по внешнему виду напоминающего кристалл. Оптический эффект создается за счет архитектурного мультифункционального стекла Guardian и профильной системы, разработанной компанией Schüco. Стеклянные фасады играют с воображением, отражая фрагменты района под разными углами подобно калейдоскопу. Бизнес-центр площадью 71 451 кв. м стал одним из номинантов конкурса на «Лучший реализованный проект в области строительства». 

Концепция mixed-used: жить, работать и отдыхать в одном месте фото № 3

Планировочные и стилевые решения 

Благодаря грамотному зонированию в однокомнатных апартаментах есть спальня и просторная кухня-гостиная. Лоты большей площади оборудованы дымоходами для установки настоящих дровяных каминов.

Жильцы могут выбрать один из трех вариантов отделки. Дубовая паркетная доска, стены в оттенке camel и белый подвесной потолок, добавляющий пространству объема, — ключевые элементы современного темного стиля. Элегантность помещений подчеркивают графичные темные профили окон. Современный светлый интерьер построен вокруг цвета слоновой кости, который можно дополнить мебелью в скандинавском стиле и яркими элементами декора. Отделка помещений в контрастном современном стиле строится на ритмичном сочетании темных и светлых тонов стен и дубовой паркетной доски. Для лобби и общественных зон разработан актуальный дизайн с отделкой из натурального камня и дерева ценных пород. 

Концепция mixed-used: жить, работать и отдыхать в одном месте фото № 4

Паркинг и внутренний двор 

Внутренняя территория квартала — полностью пешеходная. Ландшафтный дизайн, разработанный бюро SPEECH, перекликается с лаконичной архитектурой фасадов. Газоны и цветочные клумбы, удобные современные скамейки, дорожки и эргономичные зоны отдыха превращают уютный внутренний двор в респектабельный парк. Проектом благоустройства предусмотрены детские площадки с безопасным каучуковым покрытием. На территории бизнес-центра есть зеленая зона отдыха для сотрудников.

Подземный паркинг расположен на трех уровнях и насчитывает 916 машино-мест. Жители могут парковать автомобили разных габаритов, включая крупные внедорожники. Кроме того, есть возможность приобрести семейные зависимые парковочные места, что позволит сэкономить бюджет. Паркинг отвечает современным требованиям безопасности и оснащен системами вентиляции и пожаротушения, скоростными лифтами и системой контроля доступа. Установлены зарядные станции для электрокаров. 


Поделитесь с друзьями и получите бонус

Instyle

Телефон:
+7 (495) 974-22-60

Marksistskaya Street, 34/10, office 403 Moscow, Russia, 109147